תגיות
נדלן
עוד כתבות בנושא נדלן
הלוואות קבלן, תמונת מצב: על השינוי שעבר שוק הנדל"ן בישראל בחמש השנים האחרונות
התייקרות מחירי הדיור, גידול חד במינוף הרוכשים, מגבלות חדשות מצד בנק ישראל והתחזקות הסקטור החוץ-בנקאי – כל אלו מאותתים על שינוי כיוון אפשרי בשוק | כתבתו של גיא נתן
גיא נתן
|
27.04.25
מתמודדים עם המדד: מדוע מחירי הדירות עולים, אם הסימנים מראים אחרת
היקפי העסקאות נמוכים, מכרזי הקרקעות מעידים על ירידה במחיר, אבל מחירי הדירות ממשיכים לטפס. למה זה קורה ואיך זה קשור למדדים השונים של ענף הנדל"ן, להיעדר עובדים, לריבית הגבוהה ולעלויות אחרות שנמצאות בעלייה
אורי חודי
|
27.04.25
הפוטנציאל הנסתר של ג'י סיטי: מאות מיליוני שקלים שלא באים לידי ביטוי ב-FFO
האם הפער משמעותי בין הכנסות והתחייבויות צמודות מדד מקטין 'מלאכותית' את ה-FFO של החברה בכ-150-250 מיליון שקל בשנה, והאם מדובר בתופעה שעשויה להסתיר את הרווחיות האמיתית של החברה
מערכת Ynet Capital
|
23.04.25
"דוגמנות זה לא ביזנס, אבל מינפתי את התקופה. קיבלתי ביטחון להיכנס לחדר ולהרגיש בנוח"
איתי תירוש היה דוגמן מפורסם עם קמפיינים נחשקים לקוקה-קולה ולרנואר, אבל מהר מאוד הבין שעולם הזוהר וההשקות פחות מתאים לו ועשה מהפך של 180 מעלות לקריירה מצליחה בתחום הנדל"ן. בראיון הוא מספר מה לקח איתו לעסקים מקריירת הדוגמנות, מה למד מאמא שלו רונית תירוש, מנכ"לית משרד החינוך לשעבר, ולמה החברה שלו מחפשת פרויקטים ביהודה ושומרון לצד פרויקטים ברעננה ובנאות אפקה
הילה ציאון
|
21.04.25
מחירי הדירות ומחנק הריבית: 10 המכות של ענף הנדל"ן ב-2025
דיירים סרבנים במיזמי התחדשות עירונית, מחסור חמור בידיים עובדות ואיחורים במסירת דירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל: שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לבלתי נגיש ורכישת דירה הפכה למשימה כמעט בלתי אפשרית. הנה 10 סיבות לכך
הילה ציאון
|
18.04.25
מחירי הקרקע יורדים, אבל הדירות לא נעשות זולות יותר
עלויות הבנייה, המימון והמדדים מתעדכנות בזמן אמת ומשפיעות יותר ממחיר הקרקע שנקבע בעבר. ללא טיפול שורש בשרשרת העלויות – ממיסוי ועד רגולציה – מחירי הדיור ימשיכו לטפס | דעה
יוסי ולאס
|
15.04.25
הישראלים שמשקיעים בגיאורגיה: "במחיר של חניה בתל-אביב אפשר לקנות דירה שעתיים מפה"
בטביליסי הבירה אפשר למצוא דירת 50 מ"ר ב–150-100 אלף דולר, ולהשכיר אותה בתשואה שבין 5% ל–8%. הממשלה בגיאורגיה מעודדת השקעות נדל"ן זרות ומעניקה תנאי מס נוחים. קבלנים ומשקיעים שפועלים שם אומרים שהיא בטוחה לישראלים וש"הגיאורגים אוהבים אותנו מאוד". אז איפה כדאי לקנות, כמה זה עולה ולא פחות חשוב — ממה חייבים להיזהר, למה זה לא מתאים לכל אחד, ומהם ענייני המס שחשוב להכיר
הילה ציאון
|
11.04.25
קבוצת הנדל"ן שחייבת יותר מחצי מיליארד שקל למלווים פרטיים
לפי דוח שהגישו נאמני קבוצת פרסונל, היא פרעה 214 מיליון שקל בלבד מכספי הלוואות מתוך 739 מיליון שקל שגייסה, ונותרה חייבת למלווים פרטיים 525 מיליון שקל. הנאמנים מקדמים שלושה פרויקטים של בנייה במטרה שהכסף מהם יגיע לנושים
ליטל דוברוביצקי
|
08.04.25
אחרי 13 שנה במשרד השיכון: מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית הודיע על פרישה
עו"ד אלעזר במברגר הודיע על סיום תפקידו לאחר 4 שנים כמנכ"ל הרשות, ולאחר שנים רבות במשרד השיכון, מתוכן כשנה כמנכ"ל המשרד; טרם נמצא לו מחליף וצפויה להתכנס ועדת איתור
דותן לוי, כלכליסט
|
07.04.25
מקקים, אנטישמיות ונדל"ן: החרדי שמאשים עירייה בארה"ב ברדיפה גזענית
זאב באומגרטן, חרדי מאורורה שבקולרדו, מאשים את העירייה באכיפה בררנית ואנטישמית בעקבות 26 דוחות על תחזוקה לקויה של נכסים. טענותיו כוללות התבטאויות אנטישמיות מצד פקחים ותובעים עירוניים, בזמן שהעירייה מצביעה על מזיקים, הזנחה חמורה ונוכחות כנופיות בנכסיו
דניאל אדלסון, ניו יורק
|
06.04.25
"אוויר לנשימה למשקי הבית": האם הריבית עומדת לרדת?
גורמים בענף הנדל"ן חלוקים בדעתם מה תעשה הורדת הריבית. יש מי שסבור שהמהלך יקל על הרוכשים והקבלנים ויקדם דיור להשכרה. אחרים סבורים שכל עוד לא מדובר בשינוי משמעותי, לא תהיה השפעה דרמטית. התשובה נמצאת איפשהו באמצע
הילה ציאון
|
04.04.25
שינוי משמעותי בגישה להתחדשות עירונית
לאחר שנה וחצי של מלחמה, האם חל שינוי בגישה של בעלי הדירות והציבור להתחדשות עירונית? האם החברות מחתימות יותר דיירים? והאם קל יותר לפעול בתחום מול בעלי הנכסים ומול העיריות? יצאנו לבדוק
אורי חודי
|
04.04.25
שיחה עם הצ'אט
הבינה המלאכותית הפכה זמינה לכל אחד, והשימוש בה הולך ומתרחב. במוסף שלפניכם התייחסנו לנושא בהרחבה. אפילו ניסינו לתת לבינה לעצב את השער. התוצאה לא רעה, אבל עדיין נדרש מקצה שיפורים. במקביל החלטנו גם לקחת את הנושא צעד אחד קדימה ולראיין את הבינה המלאכותית על ענף הנדל"ן
אורי חודי
|
04.04.25
הגבלת מבצעי המימון: רעידת אדמה בענף
אחרי תקופה ארוכה, שבה מבצעי המימון היו אמצעי השיווק היעיל ביותר של היזמים והובילו להתעוררות במכירת הדירות החדשות, בנק ישראל שם סוף לחגיגה. מה כוללים הצעדים של בנק ישראל, האם מדובר במהלך נכון בזמן הנכון? ומה צפויות להיות ההשלכות
אורי חודי
|
04.04.25
ככה נראית הזנחה
אין תוכניות על השולחן, כל מדד אפשרי בעולם הבנייה עולה, השכירות המוסדית מתמסמסת, מחירי השכירות מטפסים, ורק מחירי הדירות מדשדשים. השרים הרלוונטיים לענף הנדל"ן עסוקים על־מלא בכל מה שאינו נדל"ן, ובענף שמושפע מציפיות, היעדר אופק וחוסר ודאות הם מתכון לנזק. זה הזמן להביט למציאות בלבן של העיניים - אין מבוגר אחראי
אורי חודי
|
04.04.25
ידועים בציבור
יותר ויותר חברות נדל"ן בוחרות להפוך לציבוריות. מה הסיבה לכך, מהם היתרונות עבורן ועבור הציבור הרחב, מה הרגולציה והמגבלות שיש להכיר, ועד כמה התופעה קשורה לגודל החברה או לתחום עיסוקה. בכירי הענף מתייחסים לנושא ומעניקים כמה עצות זהב למשקיעים המתחילים
אורי חודי
|
04.04.25
שם המשחק: ודאות וכנות
אחרי תקופה ארוכה של שגשוג בענף הנדל"ן בשנתיים האחרונות לא קל למכור דירות. האם שיטות המכירה מתאימות את עצמן למצב? מה השתנה בתחום, והאם ירידי הדירות עדיין רלוונטיים? יצאנו לבדוק
אורי חודי
|
04.04.25
עתירת השכונות נדחתה
מדובר בעתירה שהוגשה לפני יותר משלוש שנים כנגד התקן השמאי, שמתייחס לכלכליות מיזמי פינוי־בינוי. העותרים טענו, כי התקן מגביל את בעלי הדירות ופוגע ביכולת המיקוח שלהם. בית המשפט סבר אחרת. עם זאת במסגרת פסק הדין, עלו גם כמה נקודות שראוי לתת עליהן את הדעת
אורי חודי
|
04.04.25
ירושלים עולה לגובה
מה עומד לקרות בירושלים בכל הקשור לנדל"ן, תשתיות ופיתוח? מה חושבים יזמי הנדל"ן על הבנייה וההתחדשות העירונית בעיר, ובאילו שכונות ניתן לראות התפתחות? במקביל האם העיר תדע להכיל את היקף הבנייה החדשה, וכמה מגדלים חדשים צפויים להיבנות בבירה, שעד היום לא התאפיינה בצמיחה לגובה? התשובה תפתיע אתכם
אורי חודי
|
04.04.25
"כלי שמשנה את כללי המשחק בענף הנדל"ן"
כשכל ילד מכיר וגם משתמש היום בצ'אט GPT, מדובר בכלי שכבר אי אפשר להתעלם ממנו.™ אילו שימושים עושה הענף בבינה המלאכותית, מה היתרונות לחברות, ליזמים וגם לרוכשים, וממה צריך להיזהר?
אורי חודי
|
04.04.25
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
אונס
אשפוז
המלך צ'רלס
כושר
לונדון
משפחת המלוכה
סרטן
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
אונס
אשפוז
המלך צ'רלס
כושר
לונדון
משפחת המלוכה
סרטן
תגיות קשורות
בר זגה
סלבס
ענבל חננאל
פפראצי
יוני פרוים
רכילות
הוליווד
עומר דניאל
בר רפאלי
מייגן מרקל
